“Ai-je réellement besoin d’un professionnel de l’immobilier ?” J’ai souvent entendu cette question. Et curieusement, la réponse n’est pas toujours “oui”. Je crois aux aptitudes naturelles de chacun. Qui dispose de temps, d’un bon sens commercial et de certains contacts utiles pourra remplir cette mission !
Mais dans la plupart des cas, les caractéristiques du bien, sa zone géographique, le délai imparti pour le vendre… demandent une bonne expérience. Mon intervention vous fera gagner beaucoup de temps et vous permettra d’obtenir un meilleur prix de vente !

10 raisons de faire appel à moi !

– Je connais parfaitement le marché de Paris et de sa petite couronne. Basée dans le 12ème arrondissement, voilà près de 10 ans que j’exerce ce métier. Je suis aujourd’hui rattachée à une plateforme immobilière digitale, Barnabé, pour laquelle je développe le service premium de transaction immobilière. Et les prix du marché n’ont plus de secret pour moi.

– Mes estimations gratuites sont précises et détaillées. J’analyse l’historique des ventes à partir des données des notaires, j’étudie les biens actuellement en vente à proximité et je pondère l’ensemble en faisant appel à mon expérience.

– Je sais mettre en valeur votre bien. Tout le monde ne vend pas un appartement au dernier étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Pourtant, chaque bien revêt un intérêt pour une cible qu’il faut arriver à identifier. Ma connaissance très précise des typologies de clients et de leurs recherches me permet toujours de trouver le bon angle pour mettre en valeur votre bien. Ce qui est essentiel : permettre à l’acheteur de se projeter. Je crée ainsi tous les outils de communication : annonce pour les sites, photos professionnelles, vidéo, visite virtuelle, home staging…

– J’active efficacement un réseau d’acheteurs. En tant que mandataire, je dispose d’un portefeuille de clients qui recherchent activement des biens spécifiques. J’exploite aussi les sites de diffusion d’annonces réservés aux professionnels pour faire la promotion de votre bien. La portée de ma communication va bien au-delà de ce qu’offrent les agences traditionnelles en raison de mon intégration à la plateforme Barnabé, le leader français de la diffusion d’annonces en ligne sur les sites nationaux, internationaux et de luxe.

– J’assure les visites en toute discrétion et sécurité. Il n’est jamais agréable de faire entrer des inconnus chez soi. Je définis avec vous les conditions des visites. Je vérifie en amont le sérieux des visiteurs. Je suis assurée contre les dégradations, même si aucun incident ne s’est jamais produit…

– Vous disposez d’un retour régulier : synthèse des actions menées, statut des visites, retours des visiteurs. Je travaille sur peu de dossiers simultanément, ce qui me permet de vous offrir un suivi personnalisé, efficace et réactif.

– J’identifie le meilleur acheteur potentiel. Nous sommes dans le même bateau : je gagne ma vie en vendant votre bien au meilleur prix ! J’évalue donc avec la plus grande attention la solvabilité des acheteurs potentiels : cohérence de leur projet immobilier, revenus, apport… Le cas échéant, je les aiguille vers un courtier en prêt immobilier qui leur permettra de valider rapidement le réalisme de leur plan de financement.

– J’ai l’habitude des négociations. Parler de prix n’est jamais chose aisée. Après avoir défini avec vous vos objectifs, je prends en charge cette phase délicate de la vente. Je vous évite le stress d’une discussion avec un acheteur et je me bats pour obtenir le meilleur prix pour votre bien.

– Je vous accompagne dans toutes les démarches, grâce à mon réseau d’experts qualifiés. Cela commence dès la mise en vente ! J’organise les diagnostics (métrage carrez, diagnostics de performance énergétique (DPE), plomb, amiante, installation électrique, termites…). Si nécessaire, je sollicite des architectes pour avis ou des artisans pour effectuer des réparations. En fonction de vos besoins, je peux aussi vous mettre en contact avec un courtier (en cas de crédit relais), des déménageurs… Chose la plus importante : je sécurise la transaction en préparant le dossier pour la promesse de vente chez le notaire, puis je suis tous les échanges jusqu’à la signature du compromis de vente.

– Vous gagnez du temps : faites l’addition du temps nécessaire pour mettre en place tout ce qui est détaillé ci-dessus… Vous vous libérez de toutes ces tâches chronophages ! Mais surtout, les délais de vente sont plus courts : selon les études, le délai moyen de vente par le biais d’un professionnel est de 3 à 6 mois. Il passe de 8 à 12 mois pour un particulier !

Comme beaucoup d’autres clients satisfaits, n’hésitez pas à me confier votre projet. Je serais ravie de mettre mon savoir-faire et mon énergie à votre service. Chaque projet est unique, et c’est ce qui fait que mes journées sont passionnantes !